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AtalayaAtalaya

Casa en Calle Perona Baja, Baza

BazaCasaRef: #7D28F9AF

65.900 €
open_in_newVer anuncio original

Superficie

329 m²

Precio / m²

200 €

Habitaciones

10

OcupaciónSin confirmar
66
Casa en Calle Perona Baja, Baza — Baza
Foto: Cimenta2
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: El suelo de baldosas está muy desgastado y sucio, y las paredes muestran humedad y desconchones.
  • Dormitorio: Las paredes tienen manchas de humedad y la pintura está muy deteriorada.
  • Exterior: La fachada presenta suciedad y desconchones, con signos de abandono.
  • Terraza: El suelo de la terraza está sucio y las paredes muestran desgaste y suciedad.

descriptionDescripción

Casa unifamiliar adosada de diez dormitorios y tres baños, ubicada en un edificio de tres alturas. Se encuentra situado en el municipio de Baza, provincia de Granada. El inmueble se compone de tres plantas y consta de tres cocinas, dos salones, dos salas de estar, diez habitaciones y tres cuartos de baño. Las plantas se comunican entre sí mediante escalera interior. Dispone de un patio interior con lavadero y otro patio interior. La vivienda se encuentra en estado de reforma integral. Cuenta con puerta de entrada normal abatible, en madera de roble con doble hoja. Ventanas abatibles en madera de roble oscuro y de hierro pintado. Carpintería interior de hierro vidriado, en madera lisa y en relieve, con ausencia de alguna de las puertas. Suelos de gres, terrazo y hormigón. Paredes alicatadas en cocinas y baños. Pintura blanca lisa, techos lisos, de escayola y vigas en madera rústica. Cuenta con chimenea en salón y calentador de gas en cocina. Todo a reformar. El edificio se encuentra en estado de reforma, situado en una zona tranquila y rodeada de viviendas de las mismas características. Cuenta con fácil acceso por carretera, a pocos metros del centro histórico, con un buen nivel de servicios y comunicaciones tales como colegios, institutos, centros de salud, hospital de Baza, instalaciones deportivas, supermercados, pequeños comercios, líneas regulares de autobuses urbanos e interurbanos, servicio de taxi.

Características

Baños

3

Ascensor

No

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 189 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

66/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 329.00m² en Baza a 200€/m² (mediana zona 584€/m², delta -65.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 188 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -65.8% frente a la mediana zonal (584€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Baza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-65.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
584 € /m²
Tu activo
200 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdefeb 2026 (189 días)
En Atalaya desde6 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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