Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Ptda la Plana Den Fita

Sant Josep de Sa Talaia, Illes BalearsCasaRef: #6C7C03CE

1.199.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Sant Josep de Sa Talaia por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

107 m²

Precio / m²

11.174 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
15
Ptda la Plana Den Fita — Sant Josep de Sa Talaia
Foto: Solvia
1 / 40

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

40 de 40 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Chalet adosado de 107 m² ubicado en Sant Jordi de ses Salines, Sant Josep de sa Talaia, Ibiza. Se trata de un chalet adosado de 107 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Cuenta con un almacén como construcción auxiliar sobre el que existe una piscina. Construido sobre una parcela de 875 m². El chalet adosado se sitúa en la zona residencial de Can Xicu Reganes, con acceso próximo a la autovía EI-800, facilitando la comunicación con el centro de Ibiza y otras localidades de la isla. La zona dispone de líneas de autobús que conectan con puntos principales de la isla, así como proximidad al Aeropuerto de Ibiza. A pocos minutos de la playa d´en Bossa y del aeropuerto de Ibiza. La información gráfica es orientativa y ha sido elaborada a partir de una simulación. El mobiliario, la decoración y los elementos de ambientación incluidos son de carácter decorativo y no son objeto de contratación. Las imágenes no tienen carácter de oferta, ni valor precontractual, contractual, ni de garantía. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1961

Piscina

Aire acondicionado

No

Calefacción

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 107.3 m² pero el catastro registra 326 m² (+204%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0057507CD6005N0001KG
Superficie catastral
326 m²
Año construcción
1961
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3052 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

15/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
2/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 107.30m² en Sant Josep de Sa Talaia a 11174€/m² (mediana zona 5252€/m², delta +112.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • Precio +112.8% por encima de mediana zonal
  • IA detectó: El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
  • 3050 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Sant Josep de Sa Talaia, Illes Balears

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+112.8%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
5.252 € /m²
Tu activo
11.174 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+153.4%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
4.409 € /m²
Tu activo
11.174 € /m²
Muestras
6
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.199.000 €
ITP 8% — Illes Balears95.920 €
Notaría (est.)1.799 €
Registro de la Propiedad (est.)1.199 €
Gestoría (est.)4.197 €
Inversión total estimada1.302.115 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2018 (3052 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Sant Josep de Sa Talaia por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original