Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Travesia Sant Isidre

Almacelles, LleidaPiso · SubastaRef: #6334482F

23.800 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Almacelles por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

187 m²

Precio / m²

127 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
46
Calle Travesia Sant Isidre — Almacelles
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 187 m² ubicado en Almacelles, Lleida Se trata de un piso de 187 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, dormitorios y baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Almacelles, con fácil acceso desde la carretera N-240, principal vía de comunicación entre Lleida y la provincia de Huesca. Además, conecta de manera eficiente con la carretera local LV-9047, que facilita la entrada y salida del municipio. En cuanto a comunicaciones públicas, Almacelles cuenta con una estación de autobuses que ofrece líneas regulares con conexión a Lleida y otras localidades cercanas, y se encuentra próxima a la estación de tren de Lleida-Pirineus, a la que es posible llegar en transporte público o vehículo privado. En la localidad es posible encontrar una amplia variedad de servicios, tales como supermercados, restaurantes, centros educativos (colegios e institutos), instalaciones deportivas, comercios de proximidad, oficinas bancarias, farmacias y centro de salud. Además, el municipio dispone de un centro de asistencia primaria, aportando cobertura sanitaria a sus habitantes. Para un mayor bienestar y oferta cultural, Almacelles cuenta con el Museo de Arte Moderno Pinacoteca y el Parque Europa, destacado punto verde del municipio. Destacan también varios centros deportivos municipales y una piscina pública. La zona es cómoda para el día a día gracias a la proximidad de múltiples servicios básicos, lo que convierte este inmueble en una opción interesante para quienes buscan vivienda cerca de todo lo necesario sin alejarse de una localidad bien comunicada. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1890

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 187 m² pero el catastro registra 282 m² (+51%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7232102BG8273S0001YF
Superficie catastral
282 m²
Año construcción
1890
Uso catastral
Industrial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 187.00m² en Almacelles a 137€/m² (mediana zona 520€/m², delta -73.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 281 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 5 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=5)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Almacelles, Lleida

Costes estimados de adquisición

Precio del activo23.800 €
ITP 10% — Cataluña2.380 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada27.480 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 24 de septiembre de 2026 a las 18:00

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
18 sept 2026
25.700 €arrow_forward23.800 €-7.39%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (289 días)
En Atalaya desde7 sept 2026
Última actualización22 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Almacelles por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original