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Parking en Ibi

Calle Jovellanos 4. Plaza de Garaje 18-19

Ibi, Alicante • Subasta • Ref: #5A76277A

48.066 €
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Superficie

95 m²

OcupaciónSin confirmar
40
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

LOTE 5.- FINCA REGISTRAL Nº 17642/2 (CRU 03011000370830). En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 48.066 euros. URBANA. Una cuota indivisa de QUINCE ENTEROS Y OCHENTA Y OCHO CENTESIMAS POR CIENTO a la que le corresponde el uso exclusivo de la PLAZA DE GARAJE NUMERO DIECIOCHO-DIECINUEVE: Tiene forma irregular, midiendo tres metros diez centímetros de frente, concretamente en su entrada, once metros ochenta centímetros en su parte fondo, cinco metros sesenta y cinco centímetros en su parte izquierda, y diez metros sesenta centímetros en su parte derecha, con una superficie útil de NOVENTA Y CINCO METROS QUINCE DECIMETOS CUADRADRADOS.

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasEl edicto indica expresamente 'CARGAS: SIN CARGAS' para el Lote 5.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoEl bien sale a subasta libre de cargas previas según el edicto ('SIN CARGAS'). La situación posesoria no consta pero se trata de una plaza de garaje.

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 95.15 m² pero el catastro registra 182 m² (+91%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0974508YH1707S0018QF
Superficie catastral
182 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
15/15
Liquidez zona
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Ibi a 48,066€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Ibi, Ibi, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo48.066 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.807 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada54.173 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 19 de octubre de 2026 a las 21:54

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (25 días)
En Atalaya desde29 sept 2026
Última actualización29 sept 2026

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