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Parking en Ibi

Calle Fray Camilo 4-6. Plaza Garaje, 5

Ibi, Alicante • Subasta • Ref: #3A296CC0

12.284 €
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Superficie

17 m²

OcupaciónSin confirmar
58
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

FINCA REGISTRAL Nº 19943/8 (CRU 03072000795092). En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 12.284 euros. URBANA. UNA PARTICIPACION INDIVISA DE FINCA DE 11,98% de la ENTIDAD NUMERO UNO, LOCAL GARAJE, destinado a garaje sito en la planta sótano del edificio de Ibi, calle Fray Camilo, números cuatro y seis, esquina a la Avinguda Rius de les Caixes, que atribuye el uso y disfrute exclusivo de la PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO CINCO, con una superficie útil de trece metros y noventa y tres decímetros cuadrados y construida de dieciséis metros y cincuenta y cuatro decímetros cuadrados. Linda frente, en línea de 2,70 metros, zona de paso y maniobra; derecha entrando, en línea de 5,08 metros, plaza de garaje número cuatro

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasEl edicto indica expresamente para el Lote 6 (Finca Registral 19943/8): 'CARGAS: SIN CARGAS'.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoSe trata de una plaza de garaje sin cargas previas según el edicto de subasta. El único riesgo operativo común es la situación posesoria no informada y posibles gastos ordinarios de comunidad o IBI pendientes.

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 16.54 m² pero el catastro registra 40 m² (+142%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1083739YH1718S0015BO
Superficie catastral
40 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

58/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
15/15
Liquidez zona
8/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Ibi a 12,284€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Ibi, Ibi, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo12.284 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.228 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada14.812 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 19 de octubre de 2026 a las 21:54

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (25 días)
En Atalaya desde29 sept 2026
Última actualización6 oct 2026

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