AtalayaAtalaya

Casa en Tarazona

Tarazona, Zaragoza • Ref: #51236BCC

6.200 €-84% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Tarazona por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

119 m²

Precio / m²

52 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
69
Casa en Tarazona — Tarazona
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: revestimiento seriamente degradado con desprendimiento de enfoscado y fabrica de ladrillo a la vista.
  • •Fachada: huecos de ventana con carpinterias muy deterioradas o rotas y ausencia de acristalamiento.
  • •Balcon: barandillas metalicas antiguas con signos de corrosion y falta de mantenimiento general.

Descripción

Se vende vivienda en la calle Conde (Tarazona). De 119 m².

Características

Baños

1

Año construcción

1890

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 119 m² pero el catastro registra 107 m² (-10%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5401646XM0450B0001QR
Superficie catastral
107 m²
Año construcción
1890
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1903 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 119.00m² en Tarazona a 52€/m² (mediana zona 326€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −1893 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Tarazona, Zaragoza

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-84.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
326 € /m²
Tu activo
52 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

-62.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
139 € /m²
Tu activo
52 € /m²
Muestras
12
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo6.200 €
ITP 8% — Aragón496 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada7.996 €
Reforma estimada (estado: mejorable)47.500 € – 83.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
24 sept 2026
6.300 €arrow_forward6.200 €-1.59%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2021 (1903 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Tarazona por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Tarazona
Calle Ciegos
79

Calle Ciegos

65.000 €

206 €/m² · 316 m²

Ver análisis
Calle San Atilano
69

Calle San Atilano

32.000 €

87 €/m² · 369.02 m²

Ver análisis
Plaza Nuestra Señora
69

Plaza Nuestra Señora

13.300 €

41 €/m² · 324 m²

Ver análisis
Juderia
68

Juderia

9.310 €

155 €/m² · 60 m²

Ver análisis
Casa Adosada en Cl San Juan
68

Casa Adosada en Cl San Juan

21.800 €

144 €/m² · 151 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original