Torregrossa, Lleida • Casa · Subasta • Ref: #33B08218
56.200 €Superficie
353 m²
Precio / m²
159 €
Habitaciones
4
Foto: SolviaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Necesita reforma
Calidad fotos
Baños
2
Año construcción
1920
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 353 m² pero el catastro registra 495 m² (+40%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.
En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Media
Desglose puntuación
Vivienda de 353.00m² en Torregrossa a 173€/m² (mediana zona 284€/m², delta -39.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (562 días).
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 9 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
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Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
Finaliza: 24 de septiembre de 2026 a las 18:00
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