Carretera Barcelona, 154

Barberà del Vallès, Barcelona • Piso • Ref: #2924F825

227.000 €-18% vs mercado de zona

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Barberà del Vallès por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

110 m²

Precio / m²

2.063 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Carretera Barcelona, 154 — Barberà del Vallès

Foto: holapisos

1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: El edificio presenta un aspecto general de mantenimiento regular, con persianas y toldos de diferentes estilos y colores.
•Exterior: La calle y la acera se ven limpias y en buen estado, con mobiliario urbano y árboles.

descriptionDescripción

Espacioso Piso en Barberà del Vallès, Barcelona, idóneo para familias. Este amplio Piso consta de 109 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos la Escuela guitarra David Vargas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Barberà del Vallès. A 20 minutos caminando encontramos el Quironsalud del Vallès Hospital, la Universitat Autònoma de Barcelona y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 28 minutos en coche del centro de Barberà del Vallès. Cuenta con fácil acceso a N-150.

Características

Baños

Planta

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 293 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

58/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 13/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 12/15

Vivienda de 110.00m² en Barberà del Vallès a 2063€/m² (mediana zona 2515€/m², delta -18.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 285 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Barberà del Vallès, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-18.0%Buen precio

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 2.515 € /m²
Tu activo: 2.063 € /m²
Muestras: 171
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

-0.4%En línea

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 2.072 € /m²
Tu activo: 2.063 € /m²
Muestras: 11
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo227.000 €

ITP 10% — Cataluña22.700 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)795 €

Inversión total estimada251.495 €

Reforma estimada (estado: mejorable)44.000 € – 77.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

14 jul 2026

238.350 €arrow_forward227.000 €-4.76%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdedic 2025 (293 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Barberà del Vallès por puntuación IA

Calle Conde Ramon Berenguer, 100

100.000 €

1.470 €/m² · 68 m²

Ver análisisarrow_forward

Santa Maria

125.000 €

1.775 €/m² · 70.41 m²

Ver análisisarrow_forward

Vivienda en Barberà del Vallès (alquilada)

135.000 €

2.368 €/m² · 57 m²

Ver análisisarrow_forward

Vivienda en Barberà del Vallès (alquilada)

145.000 €

1.908 €/m² · 76 m²

Ver análisisarrow_forward

Anselm Clavé

152.000 €

1.727 €/m² · 88 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer holapisos. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original