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Calle Hermanos Becerril

Cuenca • Piso · Subasta • Ref: #07C3AEA7

178.000 €-15% vs mercado de zona
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Superficie

142 m²

Precio / m²

1.254 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
52
Calle Hermanos Becerril — Cuenca
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: El suelo de parquet está en buen estado, pero las paredes necesitan pintura.
  • •Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y faltan electrodomésticos, lo que indica que necesita una actualización.
  • •Dormitorio: Una de las paredes presenta una mancha oscura grande, posiblemente de humedad o moho, que requiere atención.
  • •Fachada: La fachada del edificio parece estar en buen estado general, sin daños visibles.

descriptionDescripción

Piso de 142 m² ubicado en Cuenca. Se trata de un piso de 142 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada, balcón, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Cuenca, con buenos accesos a la N-320 y la A-40. La zona cuenta con paradas de autobús urbano y estación de tren convencional y AVE. En el entorno es posible encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital Recoletas, a pocos minutos del centro comercial El Mirador de Cuenca y del Parque de San Julián. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

1984

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4056701WK7335F0041QB
Superficie catastral
142 m²
Año construcción
1984
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 142.00m² en Cuenca a 1254€/m² (mediana zona 1471€/m², delta -14.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cuenca, Cuenca

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-14.7%Buen precio
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.471 € /m²
Tu activo
1.254 € /m²
Muestras
133
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo178.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha16.020 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)623 €
Inversión total estimada195.643 €
Reforma estimada (estado: mejorable)57.000 € – 99.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 24 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde13 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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