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Avenida José Rodríguez de la Borbolla Camoyán , S/n

Entrenucleos, Dos Hermanas, Sevilla • Storage • Ref: #FB9EBCC8

€307,800
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Size

142 m²

Price / m²

€2,167

Rooms

5

OccupancyVacant
68
Avenida José Rodríguez de la Borbolla Camoyán , S/n — Entrenucleos, Dos Hermanas
Photo: aliseda
1 / 4

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

4 of 4 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Descubre Residencial Célere Jara, un exclusivo conjunto residencial ubicado en la Avda. de José Rodríguez de la Borbolla Camoyán, en el moderno y emergente distrito de Dos Hermanas, Sevilla. Situado junto a la futura Torre de Entrenucleos, este residencial forma parte de un ambicioso proyecto urbanístico que combina comodidad, sostenibilidad y calidad de vida. La zona destaca por su amplia oferta de servicios, incluyendo supermercados de media y gran superficie, una variada zona de restauración, y amplias áreas verdes con carril bici, ideales para disfrutar del tiempo libre en contacto con la naturaleza. Además, cuenta con importantes equipamientos deportivos como el Centro Deportivo Municipal Pepe Flores, el Gran Hipódromo de Andalucía Javier Piña Haffner y la prestigiosa Universidad de Loyola, que aportan dinamismo y actividades para toda la familia.

La excelente comunicación con Sevilla capital es uno de los grandes atractivos de Residencial Célere Jara, gracias a su proximidad a las vías SE-30 y SE-40, que facilitan el acceso rápido y cómodo. Próximamente, la futura parada de tranvía de Dos Hermanas, ampliación de la línea 1 del metro de Sevilla, incrementará aún más la conectividad, complementada actualmente por lanzaderas de autobuses que conectan con la capital.

El residencial está compuesto por tres modernos edificios con cinco portales, que albergan un total de 194 viviendas de 2, 3, 4 y 5 dormitorios distribuidas en nueve plantas. Disponemos de viviendas en planta baja y áticos con amplias terrazas, perfectas para disfrutar del clima sevillano. Todas las viviendas incluyen plaza de garaje y trastero, garantizando comodidad y espacio para tus necesidades.

Residencial Célere Jara es una urbanización cerrada que ofrece amplias zonas comunes diseñadas para el ocio y el deporte sin salir de casa, optimizando tu tiempo libre en un entorno pensado para el disfrute diario. Podrás relajarte en la piscina, mientras los más pequeños se divierten en el parque infantil. Para los amantes del deporte, la sala Fit está equipada con todo lo necesario para mantenerse en forma, y la sala social-gourmet con zona de juegos para niños es el lugar ideal para reuniones y celebraciones.

La sostenibilidad es un pilar fundamental en este residencial, que cuenta con calificación energética A, lo que implica una reducción significativa en la demanda energética y las emisiones de CO2. Además, la producción individual de agua caliente sanitaria (ACS) mediante bomba de calor aerotérmica contribuye a un consumo eficiente y responsable, reduciendo el impacto ambiental y los costes energéticos.

La entrega de las viviendas está prevista para el segundo trimestre de 2029, brindándote la oportunidad de vivir en un entorno moderno, sostenible y perfectamente comunicado, en una de las zonas con mayor proyección de Dos Hermanas. Residencial Célere Jara es mucho más que un hogar, es un estilo de vida pensado para ti y tu familia. ¡Ven y descubre tu nuevo hogar!

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

Yes

Terrace

No

Parking

Yes

Year built

2024

Pool

Yes

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

Yes

Garden

Yes

Energy rating

A

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 142 m² but the cadastre records 9246 m² (+6411%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral area
9246 m²
Year built
2024
Cadastral use
Cultural

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

68/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Area demand
6/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
9/15

Storage de 142.00m² en Dos Hermanas a 2167€/m² (mediana zona 413€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 23 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Entrenucleos, Dos Hermanas, Sevilla

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+424.7%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€413 /m²
This asset
€2,167 /m²
Samples
28
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€307,800
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€21,546
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,077
Estimated total investment€331,423

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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