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Piso en Isla Cristina

Isla Cristina, Huelva • Apartment • Ref: #F7C9E4B9

€94,000-20% vs area market
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Size

78 m²

Price / m²

€1,205

Rooms

3

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
44
Piso en Isla Cristina — Isla Cristina
Photo: Hipoges
1 / 23

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

23 of 23 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto envejecido, con pintura desconchada y suciedad acumulada.
  • •Exterior: El exterior del edificio muestra signos de desgaste general, con elementos como rejas y balcones que podrían necesitar mantenimiento.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 78m² muy bien distribuido en 3 dormitorios y 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente. Ubicado en la localidad de Isla Cristina, provincia de Huelva. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. No solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Isla Cristina es una localidad en constante desarrollo y expansión, lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. Isla Cristina es un municipio y ciudad andaluza situado en la Costa Occidental de la provincia de Huelva (España), a unos 7,5 km de la frontera portuguesa y bañada por el océano Atlántico. Cuenta con una población de 21 525 habitantes (INE 2025). Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1972

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9786717PB4198N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

44/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 78.00m² en Isla Cristina a 1205€/m² (mediana zona 1516€/m², delta -20.5%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (0 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -20.5% frente a la mediana zonal (1516€/m²)

warningRisks

  • −IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Isla Cristina, Huelva

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-20.5%Good price
Scope
Municipality
Zone median
€1,516 /m²
This asset
€1,205 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-3.4%In line
Scope
City
Zone median
€1,247 /m²
This asset
€1,205 /m²
Samples
46
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€94,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€6,580
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€329
Estimated total investment€101,909
Estimated refurbishment (state: mejorable)€31,000 – €54,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated23 Sept 2026

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