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Apartment in Gáldar

Gáldar, Las Palmas • Ref: #F7ACD6E7

€109,500
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Size

70 m²

Price / m²

€1,564

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
36
Apartment in Gáldar — Gáldar, Gáldar
Photo: Hipoges
1 / 22

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

22 of 22 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Salon: Paredes recien pintadas de blanco pero con suelos de terrazo antiguos y carpinteria interior basica.
  • •Cocina: Mobiliario de madera clasico y alicatado antiguo pero funcional, con falta de electrodomesticos.
  • •Bano: Sanitarios operativos aunque con acabados y revestimientos desactualizados.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SUJETO A PROTECCIÓN OFICIAL ¡Amplitud y confort en el norte de Gran Canaria! Te presentamos este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Gáldar, en la provincia de Las Palmas, una zona con fuerte identidad histórica y creciente atractivo residencial en el norte de Gran Canaria. El piso ofrece una distribución equilibrada y funcional. El salón-comedor se convierte en el espacio central del inmueble, amplio y luminoso, con capacidad para crear dos ambientes bien diferenciados, la entrada de luz natural aporta calidez y sensación de amplitud, generando un entorno cómodo para el día a día; por otro lado, la cocina independiente dispone de superficie suficiente para organizar eficazmente las áreas de preparación, cocción y almacenaje con lavadero. La zona de descanso está compuesta por dormitorios versátiles y bien proporcionados, con espacio y posibilidad de adaptarlos como dormitorio principal, dormitorios juveniles o despacho profesional y baño, estratégicamente ubicado, completa la distribución con practicidad y equilibrio. Las estancias permiten optimizar cada metro cuadrado, aportando comodidad y privacidad. Ubicado en entorno urbano consolidado, el piso se encuentra próximo a supermercados, centros educativos, centro de salud, comercios y zonas deportivas. Además, Gáldar cuenta con buena conexión por carretera hacia Las Palmas de Gran Canaria y otras zonas del norte de la isla, así como proximidad a la costa y espacios naturales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

2

Elevator

Yes

Terrace

No

Parking

No

Year built

1979

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4915508DS3141N

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

36/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
2/15

Vivienda de 70.00m² en Gáldar a 1564€/m² (mediana zona 1702€/m², delta -8.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 282 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Gáldar, Gáldar, Las Palmas

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-6.5%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,672 /m²
This asset
€1,564 /m²
Samples
292
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€109,500
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€7,118
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€383
Estimated total investment€118,001
Estimated refurbishment (state: mejorable)€28,000 – €49,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated9 Oct 2026

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