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AtalayaAtalaya

Apartment in Logroño

Calle Tejeras

Logroño, La Rioja • Auction • Ref: #E2FFD0B0

€204,675-21% vs area market
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Size

147 m²

Price / m²

€1,395

Rooms

3

OccupancyVacant
77
Calle Tejeras — Logroño
Photo: Solvia
1 / 22

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

22 of 22 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • •Cocina: Mobiliario completo y funcional en blanco con vitrocerámica, campana, horno y frigorífico en buen estado.
  • •Salon: Espacio diáfano con suelo laminado continuo en buen estado y paredes pintadas en blanco sin daños aparentes.
  • •Fachada: Edificio de arquitectura contemporánea con paneles exteriores bien conservados y accesos comunes limpios.
  • •Pasillo: Zonas comunes del edificio con ascensor y escaleras de granito en correcto estado de mantenimiento.

Description

Vivienda de 147 m² en Logroño, La Rioja. La vivienda tiene superficie de 147 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje y un trastero en planta sótano. El edificio se ubica en la periferia de la población, teniendo buenos accesos por carretera. Ofrece conexión por transporte público al estar cerca de paradas de autobús y de la estación de tren. En los alrededores podemos encontrar multitud de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. A pocos metros del centro comercial Parque Rioja. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

Yes

Year built

2012

Pool

Yes

Garden

No

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 146.7 m² but the cadastre records 186 m² (+27%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
3406704WN4030N0465XI
Cadastral area
186 m²
Year built
2012
Cadastral use
Residential

How to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

77/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Vivienda de 146.70m² en Logroño a 1395€/m² (mediana zona 1769€/m², delta -21.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (0 días).

Strengths

  • +Descuento del -21.1% frente a la mediana zonal (1769€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Logroño, La Rioja

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-21.1%Good price
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€1,769 /m²
This asset
€1,395 /m²
Samples
428
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

+10.7%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,260 /m²
This asset
€1,395 /m²
Samples
9
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€204,675
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€14,327
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€716
Estimated total investment€220,718

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 16 October 2026 at 16:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2026 (8 days)
On Atalaya since3 Oct 2026
Last updated9 Oct 2026

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