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House in Cocentaina

Cocentaina, Alicante • Ref: #DB872F51

€39,000
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Size

370 m²

Price / m²

€105

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
32
House in Cocentaina — Cocentaina
Photo: Hipoges
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y un aspecto descuidado, con ventanas rotas en la parte superior.
  • •Exterior: El interior de la propiedad muestra un estado de obra, con techos de madera expuestos y paredes de piedra sin revestir.
  • •Pasillo: Las escaleras y pasillos interiores tienen paredes con pintura desconchada y barandillas antiguas.
  • •Dormitorio: Una de las habitaciones tiene paredes con pintura deteriorada y una ventana de madera antigua.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar entre medianeras en el municipio de Cocentaina, provincia de Alicante. Casa compuesta de planta baja y tres pisos altos. La planta baja y el piso primero y segundo miden 103m2 y el tercero 61m2. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Zona que dispone de todos los servicios y dotaciones tales como, centros educativos, sanitarios, comercios, centro de ocio. Cocentaina, en la provincia de Alicante, ofrece servicios médicos adecuados a la población local con atención primaria, urgencias básicas y farmacias accesibles. En educación dispone de centros escolares de infantil, primaria y secundaria, así como posibilidades de formación complementaria. Comercialmente, cuenta con una oferta local variada: tiendas tradicionales, mercados y pequeños establecimientos que cubren necesidades diarias. Sus ventajas incluyen un entorno histórico y cultural, buena calidad de vida, ambiente tranquilo y actividades relacionadas con la tradición. Las conexiones terrestres se realizan a través de carreteras comarcales bien mantenidas y acceso cercano a vías principales que permiten desplazamientos fluidos hacia Alcoy, Alicante y otras poblaciones de la zona. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1900

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
03056A03400064

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

32/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
9/15

Vivienda de 370.00m² en Cocentaina a 105€/m² (mediana zona 1527€/m², delta -93.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1033 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Descuento del -93.1% frente a la mediana zonal (1527€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Cocentaina, Alicante

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-61.3%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€271 /m²
This asset
€105 /m²
Samples
10
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€39,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€3,900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€44,200

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Jul 2026
Last updated9 Oct 2026

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