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AtalayaAtalaya

Apartment in Palencia

Palencia • Ref: #D819FB09

€40,000-48% vs area market
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Size

59 m²

Price / m²

€678

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
51
Apartment in Palencia — Palencia
Photo: Hipoges
1 / 16

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

16 of 16 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Dormitorio: presencia muy grave de humedades generalizadas con manchas negras de moho en las paredes.
  • •Cocina: estancia totalmente desmantelada, carece de mobiliario y fregadero, con alicatados sucios e instalaciones a la vista.
  • •Salon: revestimientos de madera y espejos en paredes antiguos y parcialmente desprendidos.
  • •Fachada: entrada al edificio con zócalo de pintura deteriorado y portal sin puerta de acceso exterior.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Palencia. Disponemos de esta vivienda en propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Construido en 1963, esta vivienda, consta de dos plantas y se distribuye en salón-comedor con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación, cocina independiente alicatada, varios dormitorios y baño alicatado hasta el techo, radiadores en todos las estancias, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente. El inmueble está bien comunicado, a pocos minutos de la estación del tren, con paradas de autobús a unos metros de líneas interurbanas y a través de los accesos viarios P-12, N-610a, PP-9006 y Cl-615. La zona dispone de equipamiento variado, hospital, polideportivo, centro de formación, restaurantes, parques, etc. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, Esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1963

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

Yes

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

51/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 59.00m² en Palencia a 678€/m² (mediana zona 1307€/m², delta -48.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 142 días en mercado.

Strengths

  • +Descuento del -48.1% frente a la mediana zonal (1307€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Palencia, Palencia

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-48.1%Strong opportunity
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€1,307 /m²
This asset
€678 /m²
Samples
207
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

-17.6%Good price
Scope
City
Zone median
€823 /m²
This asset
€678 /m²
Samples
13
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€40,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€3,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€44,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 2 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
27 May 2026
€55,000arrow_forward€45,000-18.18%
25 Jun 2026
€45,000arrow_forward€40,000-11.11%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since11 May 2026
Last updated9 Oct 2026

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