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Piso en Francisco Pizarro

Vecindario, Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas • Apartment • Ref: #9D941CFB

€117,600
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Size

41 m²

Price / m²

€2,868

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
31
Piso en Francisco Pizarro — Vecindario, Santa Lucía de Tirajana
Photo: Hipoges
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Cocina: La cocina es funcional pero se ve envejecida, con armarios y encimera que muestran signos de uso.
  • •Salon: Las paredes del salon tienen una pintura de color naranja intenso que podría no ser del gusto de todos y los suelos son de baldosas antiguas.
  • •Dormitorio: El dormitorio tiene paredes con un revestimiento de color azul que parece anticuado y los suelos son de baldosas antiguas.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Descubre esta increíble oportunidad para adquirir un piso en la ciudad de Santa Lucía de Tirajana (Vecindario). Esta vivienda luminosa y bien distribuida en una planta, se encuentra en una ubicación privilegiada de la localidad. Ubicada en un edificio plurifamiliar, esta vivienda, a pocos minutos del centro de la ciudad de Vecindario, es perfecta tanto para residir como para invertir. Cuenta con amplios espacios que incluyen cocina integrada en el salón comedor,2 dormitorios y 1 baño. Su luminosidad y funcionalidad ofrecen un espacio versátil adaptado a diversas necesidades. La estratégica ubicación de la vivienda es otro de sus atractivos, ya que se encuentra en una zona residencial consolidada, rodeada edificios residenciales, supermercados y espacios verdes.Además, cuenta con una excelente conectividad a través de la carretera GC-65 y GC-1, facilitando los desplazamientos por la zona. Vecindario es el centro neurálgico de la conurbación del sureste de Gran Canaria, conformada principalmente por los barrios costeros de los municipios de Santa Lucía de Tirajana, Agüimes e Ingenio, municipios de la isla de Gran Canaria. Otras localidades de esta conurbación, que cuenta con unos 120 000 habitantes, son el Cruce de Arinaga, Playa de Arinaga (Agüimes) y Carrizal (Ingenio). Por lo tanto la vivienda cuenta con todo lo necesario para convertirse en tu nuevo hogar, o una interesante inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1999

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
7111106DR5871S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

31/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
5/15

Vivienda de 41.00m² en Santa Lucía de Tirajana a 2868€/m² (mediana zona 1955€/m², delta +46.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisks

  • −Precio +46.7% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Vecindario, Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+46.7%Above anchor
Scope
Neighbourhood
Zone median
€1,955 /m²
This asset
€2,868 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+68.7%Above anchor
Scope
City
Zone median
€1,700 /m²
This asset
€2,868 /m²
Samples
16
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€117,600
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€7,644
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€412
Estimated total investment€126,656
Estimated refurbishment (state: mejorable)€16,500 – €28,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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