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Retail in Santa Lucía de Tirajana

Calle Perojo

Vecindario, Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas • Ref: #887BAE59

€141,000
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Get new bank-owned properties in Santa Lucía de Tirajana under your budget by email. Free.

Size

133 m²

Price / m²

€1,060

OccupancyUnconfirmed
47
Calle Perojo — Vecindario, Santa Lucía de Tirajana
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Poor

Model observations

  • •Fachada: edificio contemporaneo con aplacado exterior continuo en aparente buen estado de conservacion.
  • •Exterior: carpinterias metalicas y cerramientos exteriores completos sin signos evidentes de deterioro.
  • •Exterior: unicamente se dispone de vista exterior del inmueble sin imagenes de las estancias interiores.

Description

Local de 133 m² ubicado en Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas. Se trata de un local de uso para oficina de 133 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se sitúa en el núcleo urbano de Santa Lucía de Tirajana, con buenos accesos a través de la carretera GC-1, que conecta con otras localidades de la isla. Además, la zona cuenta con transporte público disponible, incluyendo líneas de autobús que facilitan la movilidad dentro del municipio y hacia otras áreas cercanas. En esta ubicación podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. También destacan puntos de interés cercanos como el Centro Comercial Atlántico Vecindario, que ofrece una amplia variedad de tiendas y servicios, así como el Parque de la Libertad, un espacio verde ideal para el ocio y el esparcimiento. En cuanto a servicios sanitarios, la zona dispone de centros de salud cercanos que garantizan una atención médica accesible. Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
6605329DR5860S

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 444 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

47/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
4/15
Zone liquidity
10/15

Retail de 133.05m² en Santa Lucía de Tirajana a 1060€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (434 días).

Risks

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −434 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Vecindario, Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+40.0%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€757 /m²
This asset
€1,060 /m²
Samples
52
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€141,000
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€9,165
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€494
Estimated total investment€151,659
Estimated refurbishment (state: mejorable)€53,000 – €93,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
26 Sept 2026
€155,000arrow_forward€141,000-9.03%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2025 (444 days)
On Atalaya since15 Sept 2026
Last updated5 Oct 2026

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