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Retail in Santa Lucía de Tirajana

Calle Acebuche

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas • Ref: #7165A453

€79,900
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Get new bank-owned properties in Santa Lucía de Tirajana under your budget by email. Free.

Size

86 m²

Price / m²

€925

OccupancyVacant
69
Calle Acebuche — Santa Lucía de Tirajana
Photo: Solvia
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •El salón presenta suelos de baldosas en buen estado, pero las paredes necesitan pintura y la ventana es antigua.
  • •El pasillo tiene suelos de baldosas y paredes blancas, pero la iluminación es deficiente.
  • •El baño tiene azulejos azules y blancos, pero los sanitarios y la ducha son antiguos y necesitan actualización.
  • •La fachada del edificio parece estar en buen estado general, con ventanas y persianas funcionales.

Description

Local comercial de 73 m² ubicado en Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas. Se trata de un local comercial de 73 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en la zona de Balos, núcleo urbano de Santa Lucía de Tirajana, con buenos accesos por la GC-1. En la zona existen líneas de autobuses interurbanos que comunican con otros puntos del municipio y localidades cercanas. El entorno dispone de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentra el centro comercial Atlántico Vecindario. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
7917423DR5871N

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 218 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
10/15
Zone liquidity
5/15

Local comercial planta unknown de 73.00m² en Santa Lucía de Tirajana a 1095€/m² (mediana zona 854€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, 208 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 36 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+22.2%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€757 /m²
This asset
€925 /m²
Samples
52
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€79,900
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€5,194
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€86,394
Estimated refurbishment (state: mejorable)€34,500 – €60,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2026 (218 days)
On Atalaya since10 Sept 2026
Last updated6 Oct 2026

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