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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Olmos

Villaluenga de la Sagra, ToledoHouseRef: #6116C562

€206,000-50% vs area market
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Get new bank-owned properties in Villaluenga de la Sagra under your budget by email. Free.

Size

360 m²

Price / m²

€572

Rooms

4

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
52
Casa Independiente en Olmos — Villaluenga de la Sagra
Photo: Hipoges
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada de la propiedad parece estar en buen estado general, con un diseño clásico y bien mantenido.
  • Exterior: El jardín y la valla de piedra con setos están bien cuidados, lo que sugiere un mantenimiento regular del exterior.
  • Exterior: Las puertas de acceso a la propiedad son de metal y se ven robustas, aunque con un estilo tradicional.

descriptionDescription

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Villaluenga de la Sagra, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

3

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1984

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 360 m² but the cadastre records 454 m² (+26%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
0711055VK2301S
Cadastral area
454 m²
Year built
1984
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

52/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
7/15

Vivienda de 360.00m² en Villaluenga de la Sagra a 572€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -49.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -49.8% frente a la mediana zonal (1139€/m²)

warningRisks

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros. La vivienda con situación a regularizar.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Villaluenga de la Sagra, Toledo

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-49.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,139 /m²
This asset
€572 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-22.0%Good price
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€733 /m²
This asset
€572 /m²
Samples
296
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€206,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€18,540
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€721
Estimated total investment€226,261
Estimated refurbishment (state: mejorable)€144,000€252,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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