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Apartment in Logroño

Calle Tejeras

Logroño, La Rioja • Auction • Ref: #5D6EEF97

€113,600-29% vs area market
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Size

90 m²

Price / m²

€1,260

Rooms

3

OccupancyVacant
77
Calle Tejeras — Logroño
Photo: Solvia
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • •Cocina: equipada con muebles blancos y electrodomésticos en buen estado aparente de conservación.
  • •Salon: suelos de tarima flotante y paredes pintadas en blanco en condiciones habitables.
  • •Dormitorio: estancia vacía con suelo laminado bien conservado, carpintería exterior moderna y radiador instalado.
  • •Fachada: edificio contemporáneo con revestimiento exterior singular y zonas comunes bien mantenidas.

Description

Vivienda de 91 m² en Logroño, La Rioja. La vivienda tiene superficie de 91 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El edificio se ubica en la periferia de la población, teniendo buenos accesos por carretera. Ofrece conexión por transporte público al estar cerca de paradas de autobús y de la estación de tren. En los alrededores podemos encontrar multitud de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. A pocos metros del centro comercial Parque Rioja. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

Yes

Year built

2012

Pool

Yes

Garden

No

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 90.18 m² but the cadastre records 112 m² (+24%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
3406704WN4030N0177XI
Cadastral area
112 m²
Year built
2012
Cadastral use
Residential

How to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

77/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Vivienda de 90.18m² en Logroño a 1260€/m² (mediana zona 1769€/m², delta -28.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (0 días).

Strengths

  • +Descuento del -28.8% frente a la mediana zonal (1769€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Logroño, La Rioja

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-28.8%Strong opportunity
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€1,769 /m²
This asset
€1,260 /m²
Samples
428
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

0.0%In line
Scope
Postal code
Zone median
€1,260 /m²
This asset
€1,260 /m²
Samples
9
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€113,600
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€7,952
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€398
Estimated total investment€122,950

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 16 October 2026 at 16:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2026 (8 days)
On Atalaya since3 Oct 2026
Last updated9 Oct 2026

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