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Piso en de los Frailes

Navas del Marqués (las), Ávila • Apartment • Ref: #3D41C5CE

€105,000
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Size

94 m²

Price / m²

€1,117

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
35
Piso en de los Frailes — Navas del Marqués (las)
Photo: Hipoges
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Cocina: La cocina presenta azulejos y mobiliario muy antiguos, con signos de deterioro y suciedad, lo que indica la necesidad de una reforma completa.
  • •Pasillo: El pasillo tiene suelos de mármol y paredes en buen estado, aunque la decoración es anticuada.
  • •Dormitorio: El dormitorio tiene suelos de mármol y paredes blancas, con una ventana de madera que parece funcional, pero la estancia está vacía y sin decoración.
  • •General: La propiedad muestra un estado general de abandono y falta de mantenimiento, con elementos muy desfasados y deteriorados en la cocina.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial para adquirirlo en propiedad, ubicado en la localidad de Las Navas del Marqués, provincia de Ávila. Esta vivienda, está perfectamente distribuida en salón comedor, cocina amueblada independiente y baño completo. Este piso es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo, en una ubicación estratégica, con una distribución bien pensada, perfecto para vivienda habitual o inversores. Situado en una zona céntrica y tranquila, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. A poca distancia de colegios, supermercados, centros de salud, parques, restaurantes y tiendas. Su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Excelente conexión con transporte público, incluyendo paradas de autobús y fácil acceso a las principales vías de comunicación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado! No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1900

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 94 m² but the cadastre records 525 m² (+459%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
7858701UK8975N
Cadastral area
525 m²
Year built
1900
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

35/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Vivienda de 94.00m² en Navas del Marqués (las) a 1117€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisks

  • −Sin referencia zonal disponible

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Navas del Marqués (las), Ávila

Estimated acquisition costs

Asset price€105,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€8,400
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€368
Estimated total investment€114,768

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since23 Sept 2026
Last updated23 Sept 2026

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