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AtalayaAtalaya

Apartment in Benalmádena

Benalmádena, Málaga • Ref: #28272497

€495,000-31% vs area market
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Size

206 m²

Price / m²

€2,403

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
40
Apartment in Benalmádena — Benalmádena
Photo: Hipoges
1 / 25

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

25 of 25 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Cocina: Totalmente desmantelada, carece de mobiliario y electrodomésticos, mostrando tomas de instalaciones al descubierto.
  • •Salon: El suelo laminado presenta zonas levantadas o con lamas retiradas dejando ver el soporte inferior, además de faltar mecanismos eléctricos.
  • •Bano: Conserva sanitarios básicos de gama antigua, pero el acceso muestra papel o revestimiento deteriorado.
  • •Terraza: El revestimiento de los muretes presenta parches sin rematar y zonas desprovistas de acabado cerámico.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Apartamento donde cada día comienza con sabor a Mediterráneo! Este apartamento en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Benalmádena representa la oportunidad de disfrutar de una forma de vida marcada por la luz, la cercanía al mar, en una de las localidades más emblemáticas de la Costa del Sol. El apartamento ha sido concebido para ofrecer una experiencia práctica y acogedora, donde cada espacio cumple una función sin renunciar al confort. El salón se convierte en el verdadero protagonista del apartamento, una estancia luminosa y versátil que invita a relajarse y la cocina se integra de manera natural en la dinámica del hogar. La zona de descanso está diseñada para convertirse en un auténtico refugio personal. El dormitorio ofrece un ambiente íntimo y acogedor donde desconectar del ritmo diario y disfrutar de la tranquilidad, uno de ellos con acceso a una terraza con barbacoa. El baño completa el apartamento con una distribución funcional y equilibrada, aportando comodidad y practicidad a la rutina diaria. Cada rincón del apartamento ha sido diseñado para maximizar la sensación de confort y aprovechar al máximo el espacio disponible. Además cuenta con una plaza de garaje. Ubicado en Benalmádena, disfrutarás de playas, paseo marítimo, puerto deportivo, zonas de ocio, restaurantes, comercios y una amplia oferta de servicios durante todo el año. Además, sus excelentes conexiones con Málaga capital, el aeropuerto internacional y el resto de la Costa del Sol convierten esta ubicación en una apuesta segura tanto para vivir como para invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

4

Elevator

Yes

Terrace

Yes

Parking

Yes

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9819906UF5591N
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

40/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
1/15

Vivienda de 206.00m² en Benalmádena a 2403€/m² (mediana zona 3465€/m², delta -30.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

Strengths

  • +Descuento del -30.6% frente a la mediana zonal (3465€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Benalmádena, Málaga

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-30.6%Strong opportunity
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€3,465 /m²
This asset
€2,403 /m²
Samples
430
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

-14.9%Good price
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,823 /m²
This asset
€2,403 /m²
Samples
498
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€495,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€34,650
Notary (est.)€743
Land Registry (est.)€495
Admin agency (est.)€1,733
Estimated total investment€532,621

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since15 Sept 2026
Last updated9 Oct 2026

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