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AtalayaAtalaya

Apartment in Alcalá de Henares

Calle Empecinado

Alcalá de Henares, Madrid • Ref: #1071A0E9

€250,000
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Get new bank-owned properties in Alcalá de Henares under your budget by email. Free.

Size

61 m²

Price / m²

€4,098

Rooms

3

OccupancyVacant
41
Calle Empecinado — Alcalá de Henares
Photo: Solvia
1 / 5

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

5 of 5 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •El pasillo presenta paredes con papel pintado despegado y rodapiés de madera deteriorados, indicando necesidad de reforma.
  • •El salón muestra paredes con restos de papel pintado y zonas desnudas, además de un suelo de parquet con parches, sugiriendo una reforma integral.
  • •La cocina tiene un calentador de agua visible y muebles básicos, con azulejos que parecen antiguos, lo que indica que necesita una actualización.
  • •El baño cuenta con un lavabo y una bañera de estilo antiguo, con azulejos que no parecen modernos, lo que sugiere una reforma.

Description

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Alcala de Henares con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Oportunidad de inversión en el casco histórico de Alcalá de Henares. Vivienda en segunda planta, situada en una ubicación privilegiada del casco histórico de Alcalá de Henares, con vistas a la Catedral. Cuenta con 3 dormitorios, un baño y 3 balcones, además de un trastero abuhardillado situado sobre la vivienda. La propiedad está para reformar, ofreciendo al inversor la posibilidad de realizar un proyecto a medida y adaptar la vivienda a la demanda actual, con potencial de revalorización y rentabilidad mediante alquiler, según el proyecto y uso que se determine. Las puertas y ventanas ya han sido renovadas, lo que supone una mejora ya realizada dentro del proyecto de reforma. Una oportunidad para inversores que buscan un inmueble con ubicación estratégica, posibilidades de transformación y potencial de revalorización, en pleno centro histórico y con el atractivo añadido de las vistas a la Catedral de Alcalá de Henares. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Alcalá de Henares con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1920

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 61 m² but the cadastre records 82 m² (+34%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
8914311VK6881S0003DE
Cadastral area
82 m²
Year built
1920
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

41/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
6/15

Vivienda de 61.00m² en Alcalá de Henares a 4098€/m² (mediana zona 2839€/m², delta +44.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (12 días).

Strengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risks

  • −Precio +44.3% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Alcalá de Henares, Madrid

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

+44.3%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€2,839 /m²
This asset
€4,098 /m²
Period
abril 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

0.0%In line
Scope
Postal code
Zone median
€4,098 /m²
This asset
€4,098 /m²
Samples
7
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€250,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€15,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€875
Estimated total investment€266,875

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (21 days)
On Atalaya since15 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

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