C/ramón Trujillo,11, Pl:00 Pt:1

Salud-La Salle, Santa Cruz de Tenerife • Sòl · Subhasta • Ref: #FEC34A3E

125.888 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Cruz de Tenerife per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Local comercial, planta baja, en Santa Cruz de Tenerife, donde dicen El Perú, calle Ramón Trujillo, que mide CIENTO SESENTA Y SIETE METROS OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS, y linda: frente, vacío de la rampa de acceso a la planta de sótano, portal de entrada al edificio, y zona de entrada a este local; espalda, terreno de Don Miguel Mascareño, y en parte, patinillos de ventilación; derecha, finca de Don Ildefonso Emiliano González Pérez; y por la izquierda, portal del edificio y finca de Don Tomás Méndez Díaz. Cuota: veintisiete enteros por ciento. b)Inscripción: Inscrita al Tomo: 1496, Libro: 155, Folio: 37, finca registral nº 8542, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Santa Cruz de Tenerife. Inscripción 3ªde hipoteca.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)52.000 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de "BANKIA SA", en garantía de 52.000 euros de principal, con un plazo de ciento ochenta meses con fecha de inicio el 31 de marzo de 2.019; de dieciocho mensualidades de intereses remuneratorios al tipo del 3,90%; de veinticuatro mensualidades de intereses moratorios al tipo de lo que resulta establecido para su cálculo en la estipulación sexta, -esto es, el 9,90%-; y de la cantidad de 5.200 euros, que se estipulan para costas y gastos; con un valor de subasta de 125.887,50 euros; en virtud de la escritura autorizada por el Notario de La Laguna, DON FRANCISCO GARCÍA-ARQUIMBAU AYUSO, el día veinticinco de Marzo del año dos mil diecinueve, número 391 de protocolo, practicada el día veintiséis de junio del año dos mil diecinueve, según consta en la inscripción 3ª, al Tomo 1496, libro 155, folio 37.

Hipoteca52.000 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExiste una hipoteca a favor de Bankia SA por 52.000 EUR. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo adicional.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

5794106CS7459S0002DH

Superfície cadastral

194 m²

Any construcció

1968

Ús cadastral

Comercial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 7/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Santa Cruz de Tenerife a 125,888€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 10 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 10 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Salud-La Salle, Santa Cruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu125.888 €

ITP 6.5% — Canarias8.183 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)441 €

Inversió total estimada135.512 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (22 dies)

A Atalaya des de1 de set. del 2026

Última actualització11 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Cruz de Tenerife per puntuació IA

Calle Enrique de Anaga

20.000 €

124 €/m² · 161 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle El Mollero, s/n

5.800.000 €

2.018 €/m² · 2874 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Hernández Amador

39.000 €

213 €/m² · 183 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Petirrojo

159.000 €

227 €/m² · 699 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbanizable Residencial en Desamparados los

195.001 €

274 €/m² · 711 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original