Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Calp

Calpe/calp, Alicante • Ref: #FD6D6469

460.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calpe/calp per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

120 m²

Preu / m²

3.833 €

Habitacions

2

OcupacióLliureDeduït per IA
56
Pis a Calp — Calpe/calp
Foto: Solvia
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina presenta un diseño moderno con electrodomésticos integrados y acabados en madera clara.
  • •El salón está decorado con mobiliario contemporáneo y tiene acceso directo a una terraza.
  • •Las terrazas son amplias, con mobiliario de exterior de diseño y vistas panorámicas al mar y la ciudad.

Descripció

Pisos de obra nueva en Calpe. Solvia cuenta con las mejores promociones de Pisos de Obra Nueva en venta, para que encuentres el que mejor se adapta a ti. Tu paraíso con vistas al Peñón de Ifach, el Mar Mediterráneo y las Salinas de Calpe. Viviendas exclusivas de 2 dormitorios, distribuidas una por planta, con perfecta iluminación y ventilación natural, que conectan, con acceso directo desde el salón, con amplias terrazas con vistas. En planta baja se encuentran las zonas comunes, jardín y piscina. Las plazas de garaje y los trasteros se ubican en la planta sótano. El edificio cuenta con 10 viviendas únicas y está concebido como residencial de alto nivel. Combina diseño arquitectónico, tecnología y materiales de marcas de calidad seleccionadas. Ubicado en un entorno urbano y natural único, a pocos metros del mar y con magníficas vistas. Descubre viviendas en venta en Calpe con Solvia, la inmobiliaria con las mejores promociones de viviendas de Obra Nueva. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Any construcció

2024

Piscina

Sí

Aire condicionat

Sí

Calefacció

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
7117515BC6871N001YP

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 120.00m² en Calpe/calp a 3833€/m² (mediana zona 3042€/m², delta +26.0%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, 132 días en mercado.

Fortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Precio +26.0% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calpe/calp, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+26.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
3.042 € /m²
El teu actiu
3.833 € /m²
Mostres
111
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+31.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.926 € /m²
El teu actiu
3.833 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu460.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana46.000 €
Notaria (est.)690 €
Registre de la Propietat (est.)460 €
Gestoria (est.)1.610 €
Inversió total estimada508.760 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2026 (165 dies)
A Atalaya des de13 de set. del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calp per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Calp

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original