AtalayaAtalaya

Pis a Calp

Calle Murillo

Calpe/calp, Alicante • Ref: #AA63D95D

265.000 €-29% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calpe/calp per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

122 m²

Preu / m²

2.167 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
68
Calle Murillo — Calpe/calp
Foto: Solvia
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio en buen estado aparente de conservacion, con carpinteria exterior y elementos comunes cuidados.
  • •Salon: estancia despejada con suelos de terrazo y paredes pintadas en buen estado, presentando una puerta desmontada apoyada en la pared.
  • •Cocina: mobiliario clasico de madera funcional y completo con encimera de granito y electrodomesticos basicos instalados.
  • •Exterior: zona de lavadero o galeria con termo electrico e instalaciones de fontaneria aparentes.

Descripció

Piso de 122 m² situado en Calpe, Alicante. Afincado en un edificio residencial con ascensor construido en 1989, ubicado en la primera planta con la siguiente distribución: salón-comedor con balcón, cocina amueblada independiente con galería, equipada con placa vitrocerámica, horno y campana extractora de humos, 4 dormitorios algunos con armarios empotrados y 2 cuartos de baño. La vivienda está ubicada en el casco urbano del municipio alicantino, muy cerca del ayuntamiento y con salida a escasos metros a una de las principales avenidas. Dispone de acceso a varios servicios y lugares de ocio como supermercados, cafeterías, centro educativo, farmacia, paradas de autobús y plazas. Además, se encuentra a 6 minutos en coche de la playa y a 10 minutos andando.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Any construcció

1989

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
5121501YH6852S0004RE
Superfície cadastral
121 m²
Any construcció
1989
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 327 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 122.31m² en Calpe/calp a 2167€/m² (mediana zona 3042€/m², delta -28.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 294 días en mercado.

Fortaleses

  • +Descuento del -28.8% frente a la mediana zonal (3042€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calpe/calp, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-28.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
3.042 € /m²
El teu actiu
2.167 € /m²
Mostres
111
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

-25.9%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.926 € /m²
El teu actiu
2.167 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu265.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana26.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)928 €
Inversió total estimada293.428 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
13 de juny del 2026
275.000 €arrow_forward265.000 €-3.64%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (327 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calp per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Calp
Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -
60

Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -

299.000 €

2.697 €/m² · 110.88 m²

Veure anàlisi
Zona Puerto
56

Zona Puerto

460.000 €

3.833 €/m² · 120 m²

Veure anàlisi
Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -
55

Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -

299.000 €

2.697 €/m² · 110.88 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Calp
52

Vivienda en Calp

274.000 €

3.044 €/m² · 90 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Calp (alquilada)
52

Vivienda en Calp (alquilada)

265.000 €

1.743 €/m² · 152 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original