Iniciar sessió Començar

Pis a Mérida

Calle Londres,, 9

Mérida, Badajoz • Subhasta • Ref: #FD27E493

136.334 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mérida per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

127 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA. – NUMERO CATORCE, vivienda adosada Tipo C, en la parcela de terreno M-5-1 de la Unidad de Ejecución denominada UE-SUP-NO-06/202, de 06800 Mérida, hoy calle Londres, numero 9. Tiene una superficie construida aproximada, de ciento veintisiete metros y treinta y cinco decímetros cuadrados y útil aproximada de noventa y ocho metros y sesenta y cinco decímetros cuadrados. Linda: al Norte, parcela M-5-1-A (resto de finca matriz); al Sur, vivienda número trece; al Este, Vial G; al Oeste, vivienda número nueve.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa situación posesoria no consta en el expediente judicial, lo que introduce incertidumbre sobre la ocupación. La hipoteca es la única carga mencionada, lo que simplifica el proceso.

Dades cadastrals

Ref. cadastral

0329202QD3102N0015FQ

Superfície cadastral

132 m²

Any construcció

2011

Ús cadastral

Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 15/15
Liquiditat zona: 2/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Mérida a 136,334€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

Fortaleses

+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
+Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mérida, Badajoz

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+0.6%En línia

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 1.064 € /m²
El teu actiu: 1.071 € /m²
Mostres: 232
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu136.334 €

ITP 8% — Extremadura10.907 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)477 €

Inversió total estimada148.718 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de12 de set. del 2026

Última actualització12 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mérida per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mérida

Piso en Mérida

52.000 €

900 €/m² · 57.77 m²

Veure anàlisi

Merida, Barriadas

99.000 €

1.031 €/m² · 96 m²

Veure anàlisi

Piso en Mérida

105.000 €

1.207 €/m² · 87 m²

Veure anàlisi

Piso en Miguel Delibes

68.000 €

1.236 €/m² · 55 m²

Veure anàlisi

Calle Trébol

35.000 €

282 €/m² · 123.98 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original