AtalayaAtalaya

Avenida L´argal

L’Aragai, Vilanova i la Geltrú, Barcelona • Casa • Ref: #FC1BE34B

1.257.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vilanova i la Geltrú per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

423 m²

Preu / m²

2.970 €

Habitacions

5

OcupacióLliure
63
Avenida L´argal — L’Aragai, Vilanova i la Geltrú
Foto: Solvia
1 / 46

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

46 de 46 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada y el exterior con piscina se ven en buen estado general, sin signos de deterioro.
  • •El salón presenta suelos impecables y paredes en buen estado, aunque la decoración es algo anticuada.
  • •La cocina está funcional y bien conservada, con muebles de madera y electrodomésticos integrados.
  • •Las escaleras interiores de mármol y la barandilla de hierro forjado están en buen estado.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 423 m² ubicado en Vilanova i la Geltrú. Se trata de un chalet aislado de 423 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 4 baños. Construido sobre una parcela de 659 m². Se compone de planta sótano para garaje, plata baja y piso, destinadas a vivienda. El chalet se sitúa en el entorno residencial de L’Aragai, con accesos por la C-31 y la C-32. Dispone de comunicaciones mediante autobús urbano e interurbano y estación de tren de Cercanías (R2 Sud) en la localidad. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. Cerca de la playa de Ribes Roges y el Port de Vilanova, y a pocos minutos del Hospital Sant Antoni Abat y de centros de salud de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

4

Any construcció

2005

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 423.4 m² però el cadastre registra 479 m² (+13%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1235004CF9613N0001ES
Superfície cadastral
479 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 423.40m² en Vilanova i la Geltrú a 2970€/m² (mediana zona 3073€/m², delta -3.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, 117 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

L’Aragai, Vilanova i la Geltrú, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-3.4%En línia
Àmbit
Barri
Mediana zona
3.073 € /m²
El teu actiu
2.970 € /m²
Període
junio 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+74.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.705 € /m²
El teu actiu
2.970 € /m²
Mostres
33
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.257.500 €
ITP 10% — Cataluña125.750 €
Notaria (est.)1.886 €
Registre de la Propietat (est.)1.258 €
Gestoria (est.)4.401 €
Inversió total estimada1.390.795 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2026 (118 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vilanova i la Geltrú per puntuació IA

Calle Lurdes, s/n
78

Calle Lurdes, s/n

617.390 €

1.941 €/m² · 318 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Partida Piular
69

Partida Piular

79.000 €

863 €/m² · 91.58 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pda Piular
68

Pda Piular

124.000 €

1.712 €/m² · 72.45 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Vilanova i la Geltrú
63

Casa en Vilanova i la Geltrú

95.000 €

1.188 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Masia Parellada
62

Masia Parellada

104.000 €

1.705 €/m² · 61 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original