AtalayaAtalaya

Calle Pablo Diez Nº 7 3º

La Virgen del Camino, León • Pis · Subhasta • Ref: #FBC62F79

137.011 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a La Virgen del Camino per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

51 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

VALVERDE DE LA VIRGEN, su descripción es la siguiente: URBANA: FINCA CUATRO.- Vivienda única sita en la planta tercera del edificio en La Virgen del Camino, Ayuntamiento de Valverde de la Virgen, en la cal]e Pablo Diez, número siete. Tiene una superficie útil de CIENTO CINCUENTA METROS Y SETENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Tomando como frente la ca]le Pablo Diez, linda: Frente, derecha calle a la que tiene dos pequeñas terrazas de un metro y cuatro decímetros cuadrados cada una, y caja de escaleras; derecha, de Mariana Rodriguez y caja de escaleras y su rellano; izquierda, de Encarnación Gutiérrez y caja de escaleras y su rellano; fondo, vuelo a cubierta de la finca uno, a donde tiene dos pequeñas terrazas de un metro y veinticinco decímetros cuadrados cada una y caja de escaleras y surellano.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)150.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de UNICAJA BANCO S.A. por 102500 EUR de capital, 6652.62 EUR de intereses ordinarios, 16143.75 EUR de intereses de demora y 8200 EUR para costas y gastos. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 4674.80 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 23953.53 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 33592.27 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de HACIENDA PUBLICA por 24387.52 EUR.
Hipoteca133.496 €
Embargos86.608 €
Puja mínima68.814 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas que superan el valor de subasta, incluyendo una hipoteca y varios embargos de la Seguridad Social y Hacienda. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 50.53 m² però el cadastre registra 202 m² (+300%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3277207TN8137N0004PJ
Superfície cadastral
202 m²
Any construcció
1988
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en La Virgen del Camino a 137,011€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Virgen del Camino, León

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu137.011 €
ITP 8% — Castilla y León10.961 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)480 €
Inversió total estimada149.452 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a La Virgen del Camino per puntuació IA

apartment
27

Avenida Pablo Diez, Número 53, Planta 1, Puerta B.

100.736 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
27

Avenida De Astorga Nº 36 Planta Bajo Cubierta

68.814 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original