AtalayaAtalaya

Pis a La Virgen del Camino

Avenida Pablo Diez, Número 53, Planta 1, Puerta B.

Valverde De La Virgen, La Virgen del Camino, León • Subhasta • Ref: #2E6CCCAB

100.736 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a La Virgen del Camino per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

89 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: FINCA NÚMERO CINCO.- PISO-VIVIENDA tipo B, ubicado en la Planta Primera situado según se sube la escalera a la DERECHA, del Edificio sito en La Virgen del Camino, Ayuntamiento de Valverde de la Virgen, distrito hipotecario de León, situado entre las calles, Avenida Pablo Diez, número cincuenta y tres y la calle Langreo, número catorce, con acceso por la Avenida Pablo Diez, de OCHENTA Y NUEVE METROS Y TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS de superficie construida, siendo la superficie útil de SESENTA Y NUEVE METROS Y CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS . Tomando como frente la calle de su situación, linda: frente, dicha calle y patio de luces; derecha, vivienda tipo A de su misma planta y portal, patio de luces, caja de escalera y de ascensor, y rellano de escalera; izquierda, finca de Pantaleón Gutiérrez Suárez; y fondo, patio y caja de ascensor

Característiques

Ascensor

Sí

Any construcció

2002

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)119.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO DE SABADELL S.A. por 70000 EUR de principal, más intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra E a favor de COMERCIAL AVICOLA CABALLO BLANCO S.L. por 9101.30 EUR de principal, más intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra F a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 3523.23 EUR de principal, más recargos, intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra G a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 16658.68 EUR de principal, más recargos, intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra H a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 26253.04 EUR de principal, más recargos, intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra I a favor de HACIENDA PUBLICA por 21934.19 EUR de principal, más intereses y costas.
Hipoteca70.000 €
Embargos77.470 €
Puja mínima100.736 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos de diferentes acreedores, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la subasta. La suma de las cargas supera el valor de tasación.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 89.3 m² però el cadastre registra 123 m² (+38%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3179016TN8137N0005YK
Superfície cadastral
123 m²
Any construcció
2002
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en La Virgen del Camino a 100,736€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valverde De La Virgen, La Virgen del Camino, León

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu100.736 €
ITP 8% — Castilla y León8.059 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)353 €
Inversió total estimada110.148 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a La Virgen del Camino per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Lleó
apartment
27

Calle Pablo Diez Nº 7 3º

137.011 €

Veure anàlisi
apartment
27

Avenida De Astorga Nº 36 Planta Bajo Cubierta

68.814 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original