Calle Baños,, 22

Feria, Albacete • Pis · Subhasta • Ref: #FB22521E

120.422 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Albacete per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

69 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

VIVIENDA EN C/ BAÑOS, 22, EN PLANTA TERCERA O SEGUNDA DE VIVIENDAS EN ALBACETE

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)193.200 €

Detalle cargasDos hipotecas a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. La primera por 161280 euros (principal, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos judiciales, gastos extrajudiciales). La segunda por 31920 euros (principal, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos judiciales, gastos extrajudiciales).

Hipoteca193.200 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca

Análisis riesgoExisten dos hipotecas sobre la propiedad, lo que implica un riesgo medio debido a la complejidad de las cargas y la posibilidad de que la deuda total sea elevada. La situación posesoria es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la necesidad de un posible desalojo.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 69.24 m² però el cadastre registra 95 m² (+37%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

8873018WJ9187D0005EI

Superfície cadastral

95 m²

Any construcció

1967

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 7/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Albacete a 120,422€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Feria, Albacete, Albacete

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+5.2%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 1.653 € /m²
El teu actiu: 1.739 € /m²
Mostres: 596
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu120.422 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha10.838 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)421 €

Inversió total estimada132.681 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (6 dies)

A Atalaya des de17 de set. del 2026

Última actualització17 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Albacete per puntuació IA

Maestro Chapi

72.000 €

809 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Ramón Méndez Pidal

202.000 €

1.496 €/m² · 135 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Luis Vives

133.000 €

1.506 €/m² · 88.34 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Pontevedra Albacete Albacete

140.000 €

1.373 €/m² · 102 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Doctor Ferran

98.000 €

1.101 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original