Iniciar sessió Començar

Pis a Albacete

Avenida Ramón Méndez Pidal

Albacete • Ref: #DA4DBD66

202.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Albacete per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

135 m²

Preu / m²

1.496 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: Edificio plurifamiliar de ladrillo caravista en estado de conservacion aparentemente correcto.
•Salon: Amplio y luminoso, con pavimento de terrazo y pintura en tonos intensos que requiere actualizacion.
•Cocina: Mobiliario completo de estilo clasico pero envejecido y con hueco de electrodomestico vacio.
•Dormitorio: Suelos de terrazo continuos y carpinteria interior de madera en buen estado, aunque precisa repintado general.

Descripció

Piso de 135 m² ubicado en Albacete. Se trata de un piso de 135 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en núcleo urbano de Albacete, en una zona consolidada con buenos accesos por la N-322, la A-31 y la A-32. Dispone de comunicaciones mediante autobuses urbanos y estación de tren en la localidad, con conexión de media y larga distancia. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros sanitarios, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca de la zona se encuentran el Hospital General Universitario de Albacete, el Hospital Perpetuo Socorro de Albacete, el Centro Comercial Imaginalia y la estación de Albacete-Los Llanos. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1991

Certificat energètic

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

8580510WJ9188B0006LI

Superfície cadastral

147 m²

Any construcció

1991

Ús cadastral

Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 135.00m² en Albacete a 1496€/m² (mediana zona 1653€/m², delta -9.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (84 días).

Fortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Albacete, Albacete

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-9.5%En línia

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 1.653 € /m²
El teu actiu: 1.496 € /m²
Mostres: 596
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

+20.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.240 € /m²
El teu actiu: 1.496 € /m²
Mostres: 7
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu202.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha18.180 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)707 €

Inversió total estimada221.887 €

Reforma estimada (estat: mejorable)54.000 € – 94.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2026 (94 dies)

A Atalaya des de7 de set. del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Albacete per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Albacete

apartment

Cm del Portachuelo, s/n

6.218 €

Veure anàlisi

Piso en Reus

84.895 €

894 €/m² · 95 m²

Veure anàlisi

Piso en Miguel Angel Blanco

135.000 €

1.216 €/m² · 111 m²

Veure anàlisi

Maestro Chapi

72.000 €

809 €/m² · 89 m²

Veure anàlisi

Piso en Doctor Ferran

98.000 €

1.101 €/m² · 89 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original