Caldes de Montbui, Barcelona • Casa • Ref: #F9F6C426
350.000 €Superfície
178 m²
Preu / m²
1.966 €
Habitacions
3
Foto: HipogesAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Qualitat fotos
Observacions del model
Banys
2
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Any construcció
1985
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
Certificat energètic
G
Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 178 m² però el cadastre registra 225 m² (+26%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
EVITAR
Confiança: Baixa
Desglossament puntuació
Vivienda de 178.00m² en Caldes de Montbui a 1966€/m² (mediana zona 1706€/m², delta +15.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 3587 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Caldes de Montbui per puntuació IA
350.000 €
663 €/m² · 528 m²
Veure anàlisiarrow_forward
268.000 €
1.051 €/m² · 255 m²
Veure anàlisiarrow_forward
595.000 €
1.271 €/m² · 468.27 m²
Veure anàlisiarrow_forward
449.000 €
1.061 €/m² · 423 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
