AtalayaAtalaya

Calle Comuneros

Pedro Muñoz, Ciudad Real • Casa • Ref: #F94DEC38

25.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pedro Muñoz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

168 m²

Preu / m²

149 €

Habitacions

5

OcupacióLliure
30
Calle Comuneros — Pedro Muñoz
Foto: Solvia
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Dormitorio: Las paredes presentan desconchones y suciedad, y el suelo está desgastado.
  • •Bano: El baño tiene azulejos antiguos y un lavabo de pedestal básico, indicando necesidad de actualización.
  • •Fachada: La fachada de la vivienda muestra un cartel de 'se vende' y persianas bajadas, con un aspecto general que sugiere una propiedad desocupada y con necesidad de mantenimiento.
  • •Dormitorio: Otra habitación presenta paredes con humedades y desconchones, y el suelo está sucio y deteriorado.

descriptionDescripció

Casa de 187 m² ubicada en Pedro Muñoz, Ciudad Real. Se trata de una casa de 187 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. Se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso próximo a las carreteras CM-3103 y CM-3115. La localidad cuenta con conexiones mediante autobús interurbano y no dispone de estación de tren. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, comercios y centro de salud. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1965

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4816705WJ0641N0001SI
Superfície cadastral
168 m²
Any construcció
1965
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 942 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 168.00m² en Pedro Muñoz a 137€/m² (mediana zona 906€/m², delta -84.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -84.9% frente a la mediana zonal (906€/m²)

warningRiscos

  • −858 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pedro Muñoz, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
149 € /m²
El teu actiu
149 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu25.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.250 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada28.550 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
18 de set. del 2026
23.000 €arrow_forward25.000 €-8.7%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (942 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pedro Muñoz per puntuació IA

Benavente
83

Benavente

29.000 €

174 €/m² · 167 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Luis Soriano
71

Luis Soriano

36.000 €

240 €/m² · 150 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pozo Nuevo
61

Pozo Nuevo

47.000 €

96 €/m² · 492 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Adosada en Cl Murillo
53

Casa Adosada en Cl Murillo

45.000 €

205 €/m² · 219 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Cardenal Cisneros
43

Calle Cardenal Cisneros

19.000 €

79 €/m² · 241 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original