Piso en Plaza Federico Garcia Lorca, Constantí

Constanti • Pis • Ref: #F80D2A71

58.400 €-58% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Superfície

114 m²

Preu / m²

512 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Piso en Plaza Federico Garcia Lorca, Constantí — Constanti

Foto: Cimenta2

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El pasillo presenta un suelo de madera laminada y puertas de madera oscura, con paredes en buen estado.
•La fachada del edificio muestra signos de desgaste y suciedad, con algunas ventanas que parecen antiguas.
•El exterior del edificio tiene un diseño peculiar con arcos y pilares, y la pintura está algo descolorida en algunas zonas.

descriptionDescripció

Edificio plurifamiliar aislado dividido en 10 escaleras, compuesto de planta baja destinada a portal y 4 plantas altas para uso de viviendas con 2 de ellas por planta y escalera. El edificio no dispone de ascensor. Entorno residencial céntrico caracterizado por edificaciones de similar tipología. El piso se distribuye en 4 habitaciones y 2 cuartos de baño.

Característiques

Banys

Ascensor

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 302 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

71/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 9/15

Vivienda de 114.00m² en Constanti a 512€/m² (mediana zona 1218€/m², delta -58.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 301 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -58.0% frente a la mediana zonal (1218€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Constanti

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-58.0%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.218 € /m²
El teu actiu: 512 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+2.0%En línia

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 502 € /m²
El teu actiu: 512 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

3 de juny del 2026

60.900 €arrow_forward58.400 €-4.11%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des denov. del 2025 (302 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Constanti per puntuació IA

Piso en Cl Ángel Guimera, Constantí

68.300 €

503 €/m² · 135.92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Pz Juan Ramon Jimenez (constanti)

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Plaza Juan Ramon Jimenez, Constantí

37.100 €

312 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Cl Federico Garcia Lorca, Constantí

32.000 €

247 €/m² · 129.34 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Jaume I, Constantí

35.100 €

295 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original