Piso en Plaza Juan Ramon Jimenez, Constantí

Constanti • Pis • Ref: #60B06F13

37.100 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

119 m²

Preu / m²

312 €

Habitacions

OcupacióLliureDeduït per IA

Piso en Plaza Juan Ramon Jimenez, Constantí — Constanti

Foto: Cimenta2

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta un aspecto envejecido con algunas manchas y desgaste en la pintura.
•Exterior: Las zonas comunes y aceras parecen estar en un estado aceptable, aunque con signos de uso.
•Exterior: Los árboles y la vegetación alrededor de los edificios están bien cuidados.

descriptionDescripció

Piso en cuarta planta ubicado en la Plaza Juan Ramón Jiménez, en el municipio de Constantí (Tarragona). La vivienda forma parte de un edificio plurifamiliar con ascensor y presenta una superficie aproximada de 119 m² construidos. Situado en una zona residencial consolidada, el inmueble se encuentra cerca de comercios, servicios básicos y cuenta con buenas comunicaciones. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia y bien ubicada en Constantí, ya sea como residencia habitual o como inversión.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 119.00m² en Constanti a 312€/m² (mediana zona 1218€/m², delta -74.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 132 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -74.4% frente a la mediana zonal (1218€/m²)
+IA (confianza media): residencia habitual o como inversión

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Constanti

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-74.4%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.218 € /m²
El teu actiu: 312 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-37.8%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 502 € /m²
El teu actiu: 312 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

3 de juny del 2026

46.300 €arrow_forward37.100 €-19.87%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des deabr. del 2026 (133 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Constanti per puntuació IA

Piso en Cl Ángel Guimera, Constantí

68.300 €

503 €/m² · 135.92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Plaza Federico Garcia Lorca, Constantí

58.400 €

512 €/m² · 114 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Pz Juan Ramon Jimenez (constanti)

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Cl Federico Garcia Lorca, Constantí

32.000 €

247 €/m² · 129.34 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Pza Juan Ramon Jimenez, Constantí

34.500 €

290 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original