AtalayaAtalaya

Pis a Mollet del Vallès

Mollet del Vallès, Barcelona • Ref: #F7352BF1

117.330 €-29% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mollet del Vallès per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

73 m²

Preu / m²

1.607 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · llogater legal
67
Pis a Mollet del Vallès — Mollet del Vallès
Foto: holapisos
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Paredes pintadas de blanco y suelos de gres en buen estado aparente con radiador instalado.
  • •Cocina: Mobiliario completo con encimera de granito, vitroceramica, horno y campana extractora funcionales aunque de diseno tradicional.
  • •Bano: Sanitarios completos con banera, lavabo e inodoro en estado operativo y azulejos conservados.

Descripció

Vivienda ubicada en Mollet del Vallès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 73 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Mollet del Vallès. En sus alrededores encontramos el Institut de Seguretat Pública de Catalunya. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-35, C-155 y C-17. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite

Característiques

Banys

1

Planta

4

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1936

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 73 m² però el cadastre registra 65 m² (-11%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Superfície cadastral
65 m²
Any construcció
1936
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1121 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
12/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 73.00m² en Mollet del Vallès a 1607€/m² (mediana zona 2277€/m², delta -29.4%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -29.4% frente a la mediana zonal (2277€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riscos

  • −1112 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mollet del Vallès, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-29.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.284 € /m²
El teu actiu
1.607 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-21.9%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.057 € /m²
El teu actiu
1.607 € /m²
Mostres
37
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu117.330 €
ITP 10% — Cataluña11.733 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)411 €
Inversió total estimada130.474 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
23 de maig del 2026
128.510 €arrow_forward117.330 €-8.7%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deset. del 2023 (1121 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mollet del Vallès per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mollet del Vallès
Calle Ferrocarril
80

Calle Ferrocarril

55.000 €

1.015 €/m² · 54.18 m²

Veure anàlisi
Calle Palaudaries
69

Calle Palaudaries

173.500 €

1.652 €/m² · 105 m²

Veure anàlisi
Rbla Nova, 83
69

Rbla Nova, 83

236.000 €

1.735 €/m² · 136 m²

Veure anàlisi
Calle Carme, s/n
69

Calle Carme, s/n

238.050 €

74 €/m² · 3201 m²

Veure anàlisi
Calle Miguel de Cervantes, s/n
68

Calle Miguel de Cervantes, s/n

83.630 €

1.100 €/m² · 76 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original