Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Mollet del Vallès

Calle Carme, s/n

Mollet del Vallès, Barcelona • Ref: #35A14475

238.050 €-97% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mollet del Vallès per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3201 m²

Preu / m²

74 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
69
Calle Carme, s/n — Mollet del Vallès, Mollet del Vallès
Foto: holapisos
1 / 28

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

28 de 28 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Paredes con zonas a medio pintar y marcas visibles de uso que precisan repaso general de pintura.
  • •Dormitorio: Armarios empotrados antiguos y suelos de terrazo con desgaste generalizado pero sin danos estructurales.
  • •Pasillo: Carpinteria interior y rodapies envejecidos, aunque los radiadores de calefaccion aparentan estar en estado funcional.

Descripció

¡Descubre tu nuevo hogar en Mollet del Vallès, Barcelona! Este piso de obra nueva, ideal para familias, cuenta con una superficie de 3201 m² construidos. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, un salón-comedor acogedor, una cocina funcional y un baño completo. Ubicado en el corazón de Mollet del Vallès, este piso te ofrece la comodidad de tener a tu alcance una amplia gama de servicios y comodidades. En sus alrededores, encontrarás la Escola del Bosc, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Mollet - Sant Fost, que facilita el acceso a otras áreas de la región. Además, la cercanía a la C-17 garantiza una excelente conectividad. Mollet del Vallès es un municipio atractivo para vivir, ofreciendo un entorno tranquilo y familiar, con todas las facilidades de una gran ciudad pero con la tranquilidad de un entorno más relajado. Barcelona, por su parte, es conocida por su vibrante vida cultural, su clima mediterráneo y su excelente calidad de vida. Vivir aquí te permitirá disfrutar de la perfecta combinación de ocio, cultura y naturaleza. Para facilitar la toma de decisiones, este piso cuenta con un tour virtual y un tour en video, que te permitirán explorar cada rincón de la propiedad desde la comodidad de tu hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador piso con certificación energética categoría G. ¡Contáctanos para más información y programa tu visita hoy mismo! *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite

Característiques

Banys

1

Planta

4

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 918 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 3201.00m² en Mollet del Vallès a 74€/m² (mediana zona 2277€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riscos

  • −908 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mollet del Vallès, Mollet del Vallès, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-96.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.284 € /m²
El teu actiu
74 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-96.4%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.057 € /m²
El teu actiu
74 € /m²
Mostres
37
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu238.050 €
ITP 10% — Cataluña23.805 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)833 €
Inversió total estimada263.688 €
Reforma estimada (estat: mejorable)1.280.500 € – 2.240.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deabr. del 2024 (918 dies)
A Atalaya des de21 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mollet del Vallès per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mollet del Vallès

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original