Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pàrquing a Mairena del Aljarafe

Avenida De la Filosofia, Nº 15, Es 1, Pl -1 Pt., 169

Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe, Sevilla • Subhasta • Ref: #F57475FA

17.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mairena del Aljarafe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

14 m²

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA. NUMERO DOSCIENTOS SIETE.- Plaza de aparcamiento, señalada con el número 169 del plano de situación, situada en la planta sótano del Conjunto Arquitectónico construido en el término municipal de Mairena del Aljarafe, edificado en la Parcela de terreno A11 resultante de la ejecución de la UE-2 del Plan Parcial Sector SR-10 "Mairena Centro", con acceso/salida, para vehículos, desde el exterior por medio de una rampa desde calle de nueva creación, denominado viario dos, y por el interior, para personas, mediante doce núcleos de comunicación de ascensores, uno por cada portal y cuatro núcleos de escaleras, en los portales 2,5,8 y 11. Tiene una superficie útil de trece metros y noventa y siete decímetros cuadrados. Le corresponde como anejo inseparable, el cuarto trastero número T-100 del plano de situación, de igual planta, con una superficie útil de cinco metros y siete decímetros cuadrados, que linda mirando el edificio desde la calle de nueva creación, denominada viario dos, por el frente, con calle de circulación y maniobras; por su izquierda, con cuarto de instalaciones, grupo de presión; por su derecha, con trastero número T-101 del plano de situación; y por el fondo, por donde tiene su acceso, con la plaza de aparcamiento número 169 del plano de situación.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca
Análisis riesgoSe trata de un lote consistente en plaza de aparcamiento con trastero anexo en ejecución hipotecaria bancaria, sin constancia de ocupantes ni certificación de cargas aportada.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 13.97 m² però el cadastre registra 35 m² (+151%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0771401QB6307S0208EB
Superfície cadastral
35 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
7/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Mairena del Aljarafe a 17,800€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe, Sevilla

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu17.800 €
ITP 7% — Andalucía1.246 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada20.346 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mairena del Aljarafe per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mairena del Aljarafe

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original