Iniciar sessió Començar

Pàrquing a Mairena del Aljarafe

Calle Congreso

Mairena del Aljarafe, Sevilla • Ref: #A05735AE

6.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mairena del Aljarafe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

30 m²

Preu / m²

201 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Encuentra Garajes en venta o alquiler en Mairena del Aljarafe con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el garaje que mejor se adapta a ti. Plazas de garaje situadas en la localidad de Mairena del Aljarafe. Cuentan con una superficie de 30 m² construidos. Tienen un buen acceso desde el exterior y suficiente espacio de maniobra en el interior. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Garajes en Mairena del Aljarafe. Encuentra el tuyo.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

0282101QB6308S0005HT

Superfície cadastral

27 m²

Any construcció

2005

Ús cadastral

Traster/aparcament (industrial)

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2822 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Demanda de zona: 3/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 3/15

Parking de 29.81m² en Mairena del Aljarafe a 201€/m² (mediana zona 210€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 226 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

−2812 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mairena del Aljarafe, Sevilla

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-3.4%En línia

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 208 € /m²
El teu actiu: 201 € /m²
Mostres: 203
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu6.000 €

ITP 7% — Andalucía420 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada7.720 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des degen. del 2019 (2822 dies)

A Atalaya des de11 de maig del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mairena del Aljarafe per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mairena del Aljarafe

Calle Aldea del Aljarafe

279.000 €

21.611 €/m² · 12.91 m²

Veure anàlisi

apartment

Avenida De la Filosofia, Nº 15, Es 1, Pl -1 Pt., 169

17.800 €

Veure anàlisi

Juan Sebastian Elcano

6.000 €

231 €/m² · 25.93 m²

Veure anàlisi

Congreso

7.000 €

269 €/m² · 26 m²

Veure anàlisi

Calle Congreso

6.000 €

519 €/m² · 11.57 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original