AtalayaAtalaya

50% Proind. Rustica, Cmno del Romeral Poligono 18 , Calatorao

Calatorao • Sòl • Ref: #F569F4C6

700 €
open_in_newVeure anunci original
OcupacióSense confirmar
31
50% Proind. Rustica, Cmno del Romeral Poligono 18 , Calatorao — Calatorao
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Se transmite el 50% de una finca rústica de uso agrícola situada en el paraje Eras del Romeral, en el término municipal de Calatorao (Zaragoza). Se trata de una parcela de aproximadamente 2.280 m², clasificada como suelo no urbanizable, destinada a cultivo de secano, principalmente cereal. El terreno es llano, con accesos adecuados mediante camino rural, y presenta una calidad agronómica media, siendo apto para explotación agrícola o uso recreativo. En la finca existe una pequeña construcción agrícola antigua (era y pajar). Ubicada en un entorno rural tranquilo, a corta distancia del núcleo urbano de Calatorao, es una opción interesante para uso agrícola tradicional, recreativo o como inversión rústica.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
50068A01800078
Superfície cadastral
48 m²
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Suelo rustico (agrario) de ?m² en Calatorao a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 139 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calatorao

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
1.000 €arrow_forward700 €-30%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deabr. del 2026 (140 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calatorao per puntuació IA

Calle Baja
67

Calle Baja

45.000 €

375 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Sc Ue-8 Resultante, 2
54

Calle Sc Ue-8 Resultante, 2

65.000 €

19 €/m² · 3357.79 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Juspeña
54

Calle Juspeña

19.000 €

2 €/m² · 8583 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original