Canyelles, Barcelona • Casa • Ref: #F508F248
280.000 €Superfície
180 m²
Preu / m²
1.556 €
Habitacions
3
Foto: HipogesAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Bo
Qualitat fotos
Observacions del model
Banys
2
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
Sí
Any construcció
2006
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
Sí
Certificat energètic
G
Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Mitjana
Desglossament puntuació
Vivienda de 180.00m² en Canyelles a 1556€/m² (mediana zona 2007€/m², delta -22.5%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (45 días).
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Canyelles per puntuació IA
197.100 €
1.180 €/m² · 167 m²
Veure anàlisiarrow_forward
215.905 €
955 €/m² · 226 m²
Veure anàlisiarrow_forward
329.000 €
1.042 €/m² · 315.7 m²
Veure anàlisiarrow_forward
329.000 €
1.046 €/m² · 314.48 m²
Veure anàlisiarrow_forward
285.000 €
1.619 €/m² · 176 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
