Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Llíria

Llíria, Valencia • Ref: #F4A54919

93.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Llíria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

5398 m²

Preu / m²

17 €

OcupacióSense confirmar
79
Sòl a Llíria — Llíria
Foto: Hipoges
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Llíria, provincia de Valencia. Conjunto de tres unidades registrales, con los siguientes datos: - Con referencia catastral 46149A162001310000YA y otras. - Se trata de suelos urbanizables residencial con programación dentro de PLA DE CENSALS Eixample. - Superficie de 5.486,00 (m2), y con un 2,44% dentro del sector. Está Pendiente de Plan Parcial, Reparcelación y Proy. Urbanización. - Edificabilidad de 4.420,29 u.a. Llíria es cabeza comarcal y dispone de todos los servicios y equipamientos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar tranquilo y agradable para vivir, con una rica historia y cultura, buena conexión de transporte, un costo de vida asequible, y acceso a la naturaleza y el deporte. La localidad cuenta con una buena conexión de transporte público, lo que la hace accesible desde otras zonas cercanas. Además, está cerca de la ciudad de Valencia, lo que permite disfrutar también de la oferta cultural y de ocio de la capital. Llíria es una ciudad tranquila, con un ambiente agradable para vivir, cuenta con una gran cantidad de espacios verdes y áreas de recreación para disfrutar. Posee una gran riqueza cultural e histórica, que se refleja en sus numerosos monumentos y edificios históricos. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
46149A162001310000YA
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

79/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
13/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 5398.00m² en Llíria a 17€/m² (mediana zona 39€/m², delta -56.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -56.4% frente a la mediana zonal (39€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Llíria, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+21.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
14 € /m²
El teu actiu
17 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu93.100 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana9.310 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)326 €
Inversió total estimada103.736 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Llíria per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Llíria

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original