AtalayaAtalaya

Pis a Cabanes

Cabanes, Castellón • Subhasta • Ref: #F3780EF9

174.322 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabanes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

92 m²

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

finca 9961 vivienda piso sita en calle Engalia 57,escalera 1, planta 3 pta D, con anejo cuarto trastero señalado con el num. 5 sito en planta sótano, de Cabanes

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasEl procedimiento ejecuta la anotación letra H (autos 746/2016 por 141.435,45 € derivada del impago de la hipoteca inscripción 2ª/4ª a favor de Gandara SV S.à.r.l.). Existen cargas intermedias (embargos a favor de Diputación de Castellón por letras A/D/G, letra E y letra F) cuya anterioridad/preferencia frente a la anotación letra H o rango exacto de subsistencia respecto a la hipoteca original no se desglosa con liquidación de cargas pendientes.
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, tanteo
Análisis riesgoLa ejecución se tramita por anotación preventiva de embargo (letra H) en vez de procedimiento directo hipotecario, existiendo embargos previos de la Diputación de Castellón y afección potencial de tanteo y retracto autonómico.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 92.36 m² però el cadastre registra 127 m² (+38%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8497607BE4489G0008AA
Superfície cadastral
127 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
2/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Cabanes a 174,322€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabanes, Cabanes, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu174.322 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana17.432 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)610 €
Inversió total estimada193.364 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabanes per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cabanes
apartment
55

Calle Algibe Nº, 12

91.310 €

Veure anàlisi
Piso en Teatre
50

Piso en Teatre

140.000 €

310 €/m² · 452 m²

Veure anàlisi
apartment
28

Calle Engalia 57,esc.1 Pta D de Cabanes

171.143 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original