AtalayaAtalaya

Pis a Cabanes

Calle Engalia 57,esc.1 Pta D de Cabanes

Cabanes, Castellón • Subhasta • Ref: #7670D23C

171.143 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabanes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

92 m²

OcupacióSense confirmar
28
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

finca 9959 . vivienda sita en segunda planta alta, sita en calle Engalia, 57 escalera 1, puerta D de Cabanes. Tiene como anejo inseparable el cuarto trastero señalado con el num. 6, sito en el planta sótano.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)121.111 €
Detalle cargasHipoteca inscripción 2ª a favor de Gandara SV S.à.r.l. (origen Caja Rural San Isidro) por principal 108.228 € y tres anotaciones preventivas de embargo anteriores a favor de la Diputación de Castellón por importes reclamados de 10.445,41 € (letra A), 7.875,41 € (letra E) y 3.987,14 € (letra F). La subasta ejecuta la anotación letra H (procedimiento 746/2016 por 141.435,45 €).
Hipoteca108.228 €
Embargos12.883 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, tanteo
Análisis riesgoLa subasta se tramita por una anotación de embargo letra H posterior, por lo que subsisten tanto la hipoteca previa (108.228 € de principal) como tres anotaciones de embargo a favor de la Diputación Provincial de Castellón.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 92.36 m² però el cadastre registra 131 m² (+42%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8497607BE4489G0006OO
Superfície cadastral
131 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
2/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Cabanes a 171,143€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabanes, Cabanes, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu171.143 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana17.114 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)599 €
Inversió total estimada189.856 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabanes per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cabanes
apartment
55

C/engalía, 57-Es.1,3º Pta D de Cabanes

174.322 €

Veure anàlisi
apartment
55

Calle Algibe Nº, 12

91.310 €

Veure anàlisi
Piso en Teatre
50

Piso en Teatre

140.000 €

310 €/m² · 452 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original