Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Caldes de Montbui

Calle Regasol del Pardal

Caldes de Montbui, Barcelona • Ref: #F18AD96C

595.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Caldes de Montbui per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

468 m²

Preu / m²

1.271 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · tipus a verificar
66
Calle Regasol del Pardal — Caldes de Montbui
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: El salón presenta suelos de madera laminada en buen estado y paredes recién pintadas.
  • •Cocina: La cocina está equipada con muebles modernos y electrodomésticos integrados, con un diseño actual.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de madera laminada y paredes en buen estado, con ventanas que proporcionan buena iluminación.
  • •Exterior: La fachada de la propiedad se ve cuidada, con un muro de ladrillo y setos bien mantenidos.

Descripció

Chalet aislado de 468 m² ubicado en Caldes de Montbui, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de 468 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. La vivienda está desarrollada en varias plantas, estando destinada la planta semisótano a garaje. Construido sobre una parcela de 1386 m². El chalet se sitúa en la Urbanización Can Regasol, en la periferia de Caldes de Montbui, con buenos accesos por la C-59 y la C-1413a. La zona dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan con el centro de la localidad y municipios cercanos. En la urbanización y alrededores se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentra el Balneario Termal de Caldes de Montbui, reconocido por sus aguas termales. El municipio cuenta con centro de salud, centros educativos y zonas deportivas. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

3

Any construcció

2004

Certificat energètic

F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
1922807DG3112A0001WH
Superfície cadastral
461 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
10/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 468.27m² en Caldes de Montbui a 1271€/m² (mediana zona 1774€/m², delta -28.4%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 159 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 51 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -28.4% frente a la mediana zonal (1774€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Caldes de Montbui, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-28.4%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.775 € /m²
El teu actiu
1.271 € /m²
Mostres
56
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu595.000 €
ITP 10% — Cataluña59.500 €
Notaria (est.)893 €
Registre de la Propietat (est.)595 €
Gestoria (est.)2.083 €
Inversió total estimada658.071 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2026 (170 dies)
A Atalaya des de7 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Caldes de Montbui per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Caldes de Montbui

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original