Sevilla • Oficina • Ref: #EFDF16FD
41.000 €Superfície
47 m²
Preu / m²
872 €
Foto: DigloAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Anàlisi pendent
Qualitat fotos
Banys
2
Any construcció
2004
Certificat energètic
C
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 47 m² però el cadastre registra 63 m² (+34%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Mitjana
Desglossament puntuació
Oficina grado unknown de 47.00m² en Sevilla a 872€/m² (mediana zona 851€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (32 días).
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 10 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Sevilla per puntuació IA
110.000 €
620 €/m² · 177.55 m²
Veure anàlisiarrow_forward
59.000 €
683 €/m² · 86.43 m²
Veure anàlisiarrow_forward
48.700 €
905 €/m² · 53.79 m²
Veure anàlisiarrow_forward
80.000 €
829 €/m² · 96.55 m²
Veure anàlisiarrow_forward
35.000 €
1.000 €/m² · 35.01 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
