AtalayaAtalaya

House For Sale In C Cami de Ca Na Verda 2 Palma de Mallorca Illes Balears

Palma de Mallorca, Illesbalears • Casa • Ref: #EF798764

150.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma de Mallorca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

100 m²

Preu / m²

1.500 €

OcupacióSense confirmar
36
House For Sale In C Cami de Ca Na Verda 2 Palma de Mallorca Illes Balears — Palma de Mallorca
Foto: Servihabitat
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta suciedad y manchas, indicando falta de mantenimiento.
  • •Salon: El salón tiene un estilo anticuado con muebles de madera oscura y azulejos en el suelo, sugiriendo una decoración de hace varias décadas.
  • •Salon: Las paredes del salón muestran una combinación de pintura clara y revestimiento de madera, lo que podría beneficiarse de una actualización.

descriptionDescripció

C. Cami De Ca Na Verda, 2. Estado: second-hand. Extras: terrace

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 100.00m² en Palma de Mallorca a 1500€/m² (mediana zona 5152€/m², delta -70.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -70.9% frente a la mediana zonal (5152€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palma de Mallorca, Illesbalears
map

Coordenades no disponibles

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-70.9%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
5.152 € /m²
El teu actiu
1.500 € /m²
Període
abril 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-60.1%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
3.764 € /m²
El teu actiu
1.500 € /m²
Mostres
66
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu150.000 €
ITP 8% — Illes Balears12.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)525 €
Inversió total estimada163.525 €
Reforma estimada (estat: mejorable)40.000 € – 70.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma de Mallorca per puntuació IA

Camino Can Soler
56

Camino Can Soler

850.000 €

4.989 €/m² · 170.39 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Ca Don March
47

Calle Ca Don March

575.000 €

4.476 €/m² · 128.45 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Independiente en Joan Rossello de Son Fort
35

Casa Independiente en Joan Rossello de Son Fort

795.000 €

3.975 €/m² · 200 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Cartagena
29

Calle Cartagena

330.000 €

1.343 €/m² · 245.65 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original