Camino Can Soler

Cala Major, Palma de Mallorca, Illes Balears • Casa · Subhasta • Ref: #36EC78CD

850.000 €-11% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma de Mallorca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

170 m²

Preu / m²

4.989 €

Habitacions

OcupacióLliure

Camino Can Soler — Cala Major, Palma de Mallorca

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada de las viviendas parece estar en buen estado general, con pintura uniforme y sin signos evidentes de deterioro.
•Exterior: El exterior de las propiedades muestra un mantenimiento adecuado, con vegetación cuidada y vallas en buen estado.

descriptionDescripció

Vivienda adosada de 170 m² ubicado en Palma, Islas Baleares. Se trata de un piso de 170 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios , 3 baños y 1 aseo. La vivienda cuenta con jardín, terraza, trastero y plaza de aparcamiento. Urbanización con piscina Situada en el barrio de Cala Major, con buenos accesos por la Ma-1 y la Ma-20. La zona dispone de varias líneas de autobús urbano que conectan con diferentes puntos de Palma y con el resto de la ciudad. En el entorno de Cala Major pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y diversos negocios comerciales. Cerca de la playa de Cala Major y a pocos minutos del Palacio de Marivent. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1990

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 170.39 m² però el cadastre registra 196 m² (+15%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

6885043DD6768F0004RM

Superfície cadastral

196 m²

Any construcció

1990

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 170.39m² en Palma de Mallorca a 4989€/m² (mediana zona 5634€/m², delta -11.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (18 días).

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cala Major, Palma de Mallorca, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-11.4%Bon preu

Àmbit: Barri
Mediana zona: 5.634 € /m²
El teu actiu: 4.989 € /m²
Període: abril 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu850.000 €

ITP 8% — Illes Balears68.000 €

Notaria (est.)1.275 €

Registre de la Propietat (est.)850 €

Gestoria (est.)2.975 €

Inversió total estimada923.100 €

Reforma estimada (estat: mejorable)68.000 € – 119.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2026 (19 dies)

A Atalaya des de27 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma de Mallorca per puntuació IA

Calle Ca Don March

575.000 €

4.476 €/m² · 128.45 m²

Veure anàlisiarrow_forward

House For Sale In C Cami de Ca Na Verda 2 Palma de Mallorca Illes Balears

150.000 €

1.500 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Independiente en Joan Rossello de Son Fort

795.000 €

3.975 €/m² · 200 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Cartagena

330.000 €

1.343 €/m² · 245.65 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original