AtalayaAtalaya

Pis a Alcorisa

Alcorisa, Teruel • Ref: #EF666D57

135.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcorisa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

360 m²

Preu / m²

375 €

Habitacions

8

OcupacióSense confirmar
40
Pis a Alcorisa — Alcorisa
Foto: Diglo
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta desgaste notable en revestimientos, manchas de humedad y desconchados superficiales.
  • •Bano: Dispone de sanitarios completos y banera funcional, aunque con diseno y acabados antiguos.

Descripció

"Gran oportunidad de comprar un piso de ocho habitaciones en la localidad de Alcorisa en Teruel. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 360 m². ocho habitaciones y tres cuartos de baño. Además, la ubicación de este piso es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Alcorisa se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 0803114YL2300S0001OW. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. " Otras características Planta PB Calificación Energética C

Característiques

Banys

3

Any construcció

1900

Certificat energètic

C

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 360 m² però el cadastre registra 1325 m² (+268%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0803114YL2300S0001OW
Superfície cadastral
1325 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 360.00m² en Alcorisa a 375€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (58 días).

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcorisa, Teruel

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu135.000 €
ITP 8% — Aragón10.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)473 €
Inversió total estimada147.273 €
Reforma estimada (estat: mejorable)144.000 € – 252.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització17 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcorisa per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alcorisa
Subida San Vicente
49

Subida San Vicente

56.000 €

471 €/m² · 118.98 m²

Veure anàlisi
Piso en Calle Casas Nuevas
42

Piso en Calle Casas Nuevas

25.000 €

301 €/m² · 83 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original